Aurach: Erstbezug - Barrierefreie 2 Zimmer Souterrainwohnung in Aurach Nähe Ansbach Nr. 7

Souterrain

2

nein

0% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.).

81,80 m²

Dusche, Fenster

1

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1

ja

ja

ja

ja

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1 x Außenstellplatz, pro Stück 4.000 €

2019

Fliesen, Laminat

Erstbezug

Zentralheizung

Gas, Solarheizung, Wärmepumpe, Blockheizkraftwerk

Zum Verkauf und Bezug frei für 2020 steht eine schön geschnittene, moderne 2-Zimmer- Souterainwohnung mit Terrasse im UG eines 7 Familienhauses in Aurach.
Offene, helle Wohnräume mit hohen Decken und grossen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete, moderne Wohnräume.
 
Die beiden geplanten Gebäude verfügen über insgesamt 14 moderne Wohneinheiten (rollstuhlgerecht) im Herzen Aurachs. Von Kellergeschoss aus erreicht man alle Wohnetagen bequem und barrierefrei mit einem zentralen Aufzug. Über großzügige Treppenhäuser erreichen Sie auch fußläufig alle Etagen.
 
Die kleinste Wohnung hat eine Wohnfläche von 66 m², die größte Wohnung liegt bei 116 m². In unserem Wohnbeispiel haben wir für Sie eine Wohnung im UG mit 66,22 m² im Haus 1 dargestellt. NR. 7
 
Beide Häuser befinden sich im Bau und werden 2020 fertiggestellt. Die Häuser werden über eine Wärmepumpe (Wasser/Luft) und einem Gasbrennwertgerät mit Solarunterstützung beheizt. Ein BHKW wird beim zweiten Bauabschnitt hinzugefügt.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt und alle Aussenanlagen komplett nach gartenarchitektionischen Gesichtspunkten entwickelt. Boden- und Fliesenbeläge können selbst ausgesucht werden.
 
Sie haben eine direkte Abindung zur Autobahn A6, Ansbach mit allen Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. 4-5 km von Aurach entfernt.
 
Beide Häuser verfügen über Aufzug und insgesamt 20 Stellplätze. (Teils als Garagenplätze)
 

Wasch Trockenraum •

Ca. 7,6 qm große Balkone und ca. 21m² große Terrassen (Wohnung 7 und 14 im Kellergeschoß) bieten weitere schöne Aufenthaltsflächen.

Die Haustechnik (Luft-/Gas-/Wärmetechnik) entspricht dem neusten Stand der Technik.
 
Es werden hochwertige Materialien verbaut, die zeitlosen Bäder standardmäßig in Weiß gehalten. Die Wohn- und Schlafräume, Dielen und Flure erhalten einen Textilbelag oder auf Wunsch CV- Belag oder Fliesen, Materialpreis max. 20,00€/qm incl. Mehrwertsteuer. Kellervorplatz und Waschraum werden gefliest.
 
Alle Fenster und Fenstertürelemente aus Kunststoff, weiß, mit umlaufender Gummidichtung, Energiespar- Isolierverglasung mit Ug=0,6 W/m2K, 3-fach Verglasung hergestellt.
 
Als Innentüren dienen kunststoffbeschichtete, glatte Türen mit Zarge (weiß), umlaufender Gummidichtung und elox. Leichtmetallbeschlägen.
 
Sie haben bei der Ausstattung selbstverständlich noch Mitspracherecht und können Farben oder Materialien selbst mitbestimmen, sofern die Wohnungen noch nicht fertig ausgebaut sind.

Willkommen in Aurach, im Naturpark "Frankenhöhe" direkt an der A6. Die Gemeinde Aurach ein Standort voller Lebensfreude, historisch gewachsen und verkehrsgünstig gelegen. (A6/Staatsstraße 1066)
 
Hier wohnen Sie mit hohem Wohn- und Freizeitwert, Sporteinrichtungen und Vereinen. (Reiten, Tennis, Paragleiten, Angeln, Fußball, Tischtennis)
Die Landschaft ist abwechslungsreich und ideal für Radelfans (Altmühl- und Wiesethradweg) - durchgehender Radweg von Feuchtwangen bis Ansbach.

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Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien
mit Hauptsitz im wunderschönenThermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
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" DIE CHANCEN UND DIE GESCHWINDIGKEIT IHRE IMMOBILIE ALS EIGENTÜMER ZU
VERMIETEN, ABER AUCH ALS IMMOBILIENSUCHENDER DAS RICHTIGE DOMIZIL ZU FINDEN,
WIRD HIERBEI DEUTLICH UND EFFEKTIV ERHÖHT! "