Obergriesbach: ***BAYERISCHE MIETZENTRALE: Schönes geräumiges Reihenmittelhaus mit guter Raumaufteilung in Obergriesbach!!!***

Reihenmittelhaus

3

2.000 €

150 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

ja

voll unterkellert

2 x Garage

2024

gehoben

01.07.2024

erlaubt

Erstbezug

Fußboden

Wärmepumpe

6300,- EURO

Dieses Haus zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Erd- und Obergeschoss sind mit Echtholzparkett und der Keller mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Das Treppenhaus ist aus Massivholz gefertigt und auch die technischen Ausstattungen sind nicht nur auf dem neuesten Stand, sondern auch auf höchstem Niveau.
Der Eingangsbereich ist sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben fünf attraktiven Zimmern zum geräumigen Haus. Der riesige offen gehaltene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die vor allem individuell eingerichtet werden kann.
Das dazugehörige Grundstück bietet einen kleinen Garten im Osten sowie eine Terrasse und zwei großzügige Stellplätze im Westen, auf 156 Quadratmetern ist vieles möglich. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der hellen lichtdurchfluteten Räume. Mit zum Haus gehört ein großzügiger Keller in dem Sie Platz für die unterschiedlichsten Dinge wie Fahrräder und einen zusätzlichen Wohnraum haben. Eine eigene Waschküche ermöglicht das Aufstellen von Waschmaschine und Trockner.

Das Gebäude ist in hochwertiger Massivbauweise hergestellt. Die Wände sind allergikerfreundlich mit Naturkalk verputzt.
Energieeffizientsklasse kfw55.
Lan-Dosen vorhanden. Glasfaseranschluss vorgesehen
Photovoltaikanschlüsse vorgesehen, eine Anbringung ist jederzeit möglich. Geheizt wird das Haus über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer zentralen Lüftungsanlage. Das sorgt für ein umweltfreundliches Heizen und ganzjährig angenehmes Raumklima.
Alle Etagen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Elektrische Rollläden und Einbruchsschutz an Fenstern und Türen runden das Ganze ab.

Das Objekt liegt im Zentrum von Obergriesbach. Ein wunderschöner Ort der Anbindung und Ruhe ideal vereint. In Richtung Süden des Hauses ist ein uneingeschränkter Blick ins Griesbachtal vorhanden, was vor allem nach harter Arbeit ein schnelles Entspannen ermöglicht und Raum für entspannte Spaziergänge bietet. In direkter Umgebung der Immobilie sind die Buslinien 205 und 222 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 13 (Augsburg-Ingolstadt) gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurant und einen kleinen Lebensmittelladen die fußläufig erreichbar sind. Außerdem sind mit Bus, Bahn oder PKW in kurzer Entfernung auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen. Restaurants, Bars, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung zu erreichen.

Wesentliche Energieträger: Strom

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien mit Hauptsitz im wunderschönen Thermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
Der Vorteil für die Vermieter besteht darin, dass Ihre Objekte in einem großen Netzwerk angeboten wird, in welchem viele registrierte und solvente Mietsuchende auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.
Der Vorteil für die Mieter besteht darin, dass bei der BAYERISCHEN MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE eine große Auswahl an Mietimmobilien jeglicher Kategorie von deren Eigentümern angeboten werden.

" DIE CHANCEN UND DIE GESCHWINDIGKEIT IHRE IMMOBILIE ALS EIGENTÜMER ZU
VERMIETEN, ABER AUCH ALS IMMOBILIENSUCHENDER DAS RICHTIGE DOMIZIL ZU FINDEN,
WIRD HIERBEI DEUTLICH UND EFFEKTIV ERHÖHT! "