Ebern: ***BAYERISCHE MIETZENTRALE: Exklusives Wohnhaus in Ebern - provisionsfrei!!!***

Einfamilienhaus

2

1.750 €

150 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

290 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

1

2

ja

ja

ja

ja

2 x Garage

Fernblick

2024

gehoben

1981

01.03.2024

nach Vereinbarung

Fliesen, Marmor

gepflegt

Fußboden

Öl

Verbrauchsausweis

D

99 kWh/(m²*a)

1981

2500,- EURO

Exclusives Wohnhaus in erhöhter Randlage von Ebern, Panoramablick über den Ort, freie unverbaute Naturfläche hinter dem Haus bis zum 400 m entfernten Wald. Moderne und offene architektonische Gestaltung. Großzügiger Garten mit schönem Baumbestand. Repräsentativer Eingangsbereich mit separatem Innengarten. Hochwertige Bausubstanz.
Das Haus in sonnenverwöhnter Südlage hat eine Wohnfläche von insgesamt über 210 qm, ohne Berücksichtigung von Balkon, Terrassen, Doppelgarage und Abstellraum im Nebengebäude. Es beinhaltet eine Einliegerwohnung (67 qm) mit eigenem Eingang. Diese kann auf Wunsch separat vermietet werden.

Im Obergeschoss ein großer lichtdurchfluteter Wohn- und Esszimmerbereich (56qm) mit Blick über Ort, einem großen Kamin und großzügigem Balkon mit bodentiefer Fenster-Verglasung. Küche mit Nolte-Einbauausstattung und freiem Blick in unverbaute Natur. Auf gleicher Wohnebene noch ein Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC, Diele mit integriertem Schrankbereich sowie ein Schlafzimmer (17qm), gleichfalls mit eigenem Zugang zum Balkon. Vom Wohnzimmer aus kann eine Terrasse mit Ausblick auf den Garten betreten werden, teilüberdacht und mit eigenem großen Kamin. Die Zimmer einschließlich der Terrasse haben hochwertige Holzdecken.

Im Erdgeschoss ein weiteres helles Zimmer (23qm) mit großen Fenstern und unmittelbarem Zugang zum Garten, das früher als Studio/Atelier genutzt wurde. Auf der gleichen Etage befindet sich die Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Dusch-Bad und Diele. Sie ist aktuell in die Gesamtnutzung integriert, verfügt allerdings auch über einen eigenen Eingang.

Der Eingangsbereich des Hauptgebäudes sowie die Treppen sind aus sehr schönem Marmor. Insgesamt eine hochwertige Innen-Ausstattung, Zwei-/Dreifachverglasung und im Großteil des Gebäudes verlegte Fußbodenheizung.

Bequeme Doppelgarage mit elektrischem Toröffner und zusätzlichem, in das Gesamtdesign integriertem eigenem Abstellraum für Gartenwerkzeuge.

Ebern ist eine unterfränkische Kleinstadt (7.200 Einw.) mit historischem Stadtkern in einer herzlich und fränkisch-offenen Region, in der es sich preiswert Leben lässt. Zentral im Naturpark Haßberge gelegen bieten sich eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Das Thermalbad Staffelstein ist 20 Autominuten entfernt, gleiches gilt für die Einkaufszentren der Städte Bamberg und Coburg. Weitere Info zu Ebern unter www.ebern.de.

Das Anwesen selbst befindet sich in einer gehobenen kultivierten Wohnlage. Abseits jeglichen Straßenverkehrs und absolut ruhig am Ende einer Stichstraße mit Wendehammer gelegen genießt man den Blick über den Ort und in die fränkische Region.

Bis zum Stadtzentrum Eberns sind es ca. 15 Gehminuten, der nächste große Supermarkt ist ca. 400 Meter entfernt. In Fußgängerentfernung gleichfalls Kindergarten, Schulzentrum, Hallenbad und Bahnhof.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien mit Hauptsitz im wunderschönen Thermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
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" DIE CHANCEN UND DIE GESCHWINDIGKEIT IHRE IMMOBILIE ALS EIGENTÜMER ZU
VERMIETEN, ABER AUCH ALS IMMOBILIENSUCHENDER DAS RICHTIGE DOMIZIL ZU FINDEN,
WIRD HIERBEI DEUTLICH UND EFFEKTIV ERHÖHT! "