Passau: ***BAYERISCHE MIETZENTRALE: Rustikale, lichtdurchflutete und frisch renovierte Doppelhaushälfte mit tollem Garten!!!***

Doppelhaushälfte

3

1.730 €

80 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

1

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule

1 x Garage

nein

2023

normal

1984

sofort

Erstbezug nach Sanierung

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

4950,- EURO

Willkommen bei der Bavaria Domizile - Ihr bayerisches Immobilienportal! Wir freuen uns, Ihnen diese frisch renovierte Doppelhaushälfte mit einem tollen Garten anbieten zu können. Dieses Haus zur Miete bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen.

Auf einer Wohnfläche von großzügigen 193 m² verteilen sich insgesamt fünf Zimmer auf drei Etagen. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer wartet mit einer Dusche und einer großen Eckbadewanne auf. Hier können Sie entspannt in der Badewanne liegen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Ein weiteres Highlight ist das Tageslicht, das durch das Fenster ins Badezimmer strömt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Über das Schlaf- und Kinderzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit einem tollen Fernblick.

Im Erdgeschoss findet sich der ca. 60 m² große Wohn-/Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum ca. 350 m² großem Garten und der dazugehörigen Terrasse. Hier lässt es vor allem in warmen Sommernächten oder bei einem gemütlichen Frühstück besonders gut entspannen.

Als weiteres Highlight dieses Objekts sorgt das Untergeschoss/ Souterrain. Hier findet sich ein großer, heller, beheizter und gefliester Hobbyraum mit einem Nebenraum. Der Erdgeschossbereich wurde aktuell mit einem neuen Designerbodenbelag (Vinyl) ausgestattet. Die Treppenstufen vom Untergeschoss bis einschließlich Obergeschoss wurden voll umfänglich erneuert.

Das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt, was für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Die Gasbefeuerung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. So können Sie sich im Winter auf warme und gemütliche Stunden in Ihrem neuen Zuhause freuen.

Konnten wir sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit. Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!

Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

* Wohn-/ Koch- und Essbereich
* Badezimmer (Dusche, Fenster)
* Terrasse
* 3 Schlafzimmer
* weiteres Badezimmer (Dusche, Wanne, Fenster)
* Loggia
* Keller / Souterrain
* 1 Garagenstellplatz

Hacklberg ist ein Stadtteil von Passau. Er umfasst das Stadtgebiet nördlich der Donau, von der Stadtgrenze im Westen bis hin zum eigentlichen Hacklberg. Mit einer Fläche von 1.668,8 Hektar ist Hacklberg nach Heining der zweitgrößte Stadtteil Passaus.

Passau ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch „Dreiflüssestadt“ genannt. Mit rund 53.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks und wird wegen ihrer Einwohnerzahl als Mittelstadt klassifiziert. Die Besonderheit Passaus ist die Lage der Altstadt auf einer langgestreckten Halbinsel zwischen Donau und Inn. Nördlich der Donau läuft der Bayerische Wald aus, südlich des Inns ist die Landschaft hingegen flachwellig.

Sehr ruhig gelegen, aber trotzdem zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Freizeitaktivitäten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen.

* Nebenkosten (Gas, Wasser und Strom) sind zusätzlich direkt an die jeweiligen Versorger zu entrichten und mit diesen abzurechnen.
* Die Kücheneinrichtung wird nicht vom Vermieter gestellt
* EG in Ziegelbauweise
* OG massive Holzbauweise

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien
mit Hauptsitz im wunderschönenThermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
Der Vorteil für die Vermieter besteht darin, dass Ihre Objekte in einem großen Netzwerk angeboten wird, in welchem viele registrierte und solvente Mietsuchende auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.
Der Vorteil für die Mieter besteht darin, dass bei der BAYERISCHEN MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE eine große Auswahl an Mietimmobilien jeglicher Kategorie von deren Eigentümern angeboten werden.

" DIE CHANCEN UND DIE GESCHWINDIGKEIT IHRE IMMOBILIE ALS EIGENTÜMER ZU
VERMIETEN, ABER AUCH ALS IMMOBILIENSUCHENDER DAS RICHTIGE DOMIZIL ZU FINDEN,
WIRD HIERBEI DEUTLICH UND EFFEKTIV ERHÖHT! "