Ingolstadt: ***BAYERISCHE MIETZENTRALE: Energie A+ - lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit 2 PKW-Stellplätzen und herrlichem Garten!!!***

Hochparterre

2

1.790 €

200 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

ja

1 x Carport, pro Stück 42,50 €; 1 x Außenstellplatz, pro Stück 42,50 €

nicht gestattet

Luxus

2022

01.10.2024

neuwertig

Fußboden

Wärmepumpe

Bedarfsausweis

A+

9,70 kWh/(m²*a)

2022

5025,- EURO

Diese außergewöhlich chice Wohnung wurde zusammen mit 3 weiteren Wohneinheiten in einer ehemaligen Unternehmervilla im Bauhaus-Stil errichtet. Sie liegt sehr zentral und trotzdem voll im Grünen.

Sie werden sich sofort zu Hause fühlen:
Durch die raumhohen Glasflächen im Wohn-Ess-Bereich sehen Sie über den Ihnen allein zur Verfügung stehenden Gartenanteil direkt auf das Grün des Stadtwaldes, Entspannung pur! Sowohl von diesem Bereich, wie auch von 1 weiterem Raum, erreichen Sie direkt einen Balkon/Terrasse.

Räume: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Büros, 2 voll ausgestattete Bäder (davon eines mit Badewanne + Dusche), Waschmaschinenanschluß direkt in der Wohnung, Speis

Ihre Fahrzeuge können Sie im großen Carport (Überhöhe) und auf einem Außenstellplatz parken.

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit 2 weitere Außenstellplätze in der Nähe anzumieten, z.B. für Wohnmobil oder Boot.

bester Energiestandard: A +

- Glasfaseranschluß
- bodentiefe Fenster im gesamten Wohn-Eßbereich mit el.
Raffstores
- Zentralsteuerung+Individualsteuerung Beschattung Fenster
- überall Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- 3 fach-Verglasung
- Wasserenthärtungsanlage
- direkter Zugang Balkon/Garten und Stellplatz mit Wallbox-
Vorrichtung
- energiesparende Wärmepumpe der neuesten Generation
- große Wandfläche für XXL-Fernseher
- 2 Bäder mit Burgbad-Möbeln
- moderne hochwertige Küche (z.B. E-Geräte von Miele, Dunstabzug im Ceranfeld integriert, schwarze Granitarbeitsplatte etc. )

Das Objekt befindet sich in netter Nachbarschaft ca. 1 km zur Innenstadt beim Neuen Schloß und direkt am Rande des Stadtwaldes. Erholung finden Sie am nahegelegenen Auwaldsee, im Klenzepark oder bei schlechter Witterung in der ganz neu modernisierten Donau-Therme, nur wenige Minuten entfernt. Der Edeka-Supermarkt ist ebenso fussläufig in ein paar Minuten erreichbar, ebenso die Buslinien und das Ärztehaus an der Donau. Kindergarten,
Grundschulen und alle weiterführenden Schulen, wie auch die THI sind alle in der Nähe.

Lage zu großen Arbeitgebern in IN:
- Audi ca. 10 Fahrminuten
- IN Campus mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar

Wesentliche Energieträger: Umweltwärme

Die Wohnung wird zum 01.10.2024 frei.

Bitte legen Sie eine Mieterselbstauskunft mit Gehaltsnachweisen und Personalausweiskopie vor.

Küche kann separat angemietet werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien mit Hauptsitz im wunderschönen Thermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
Der Vorteil für die Vermieter besteht darin, dass Ihre Objekte in einem großen Netzwerk angeboten wird, in welchem viele registrierte und solvente Mietsuchende auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.
Der Vorteil für die Mieter besteht darin, dass bei der BAYERISCHEN MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE eine große Auswahl an Mietimmobilien jeglicher Kategorie von deren Eigentümern angeboten werden.

" DIE CHANCEN UND DIE GESCHWINDIGKEIT IHRE IMMOBILIE ALS EIGENTÜMER ZU
VERMIETEN, ABER AUCH ALS IMMOBILIENSUCHENDER DAS RICHTIGE DOMIZIL ZU FINDEN,
WIRD HIERBEI DEUTLICH UND EFFEKTIV ERHÖHT! "