Kettershausen: ***BAYERISCHE MIETZENTRALE: 4-Zi.-Whg. mit großer Terrasse & Garten für Paare / Familien!!!***

Terrassenwohnung

1

3

1.440 €

280 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

127,50 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 70 €

erlaubt

2019

normal

1973

01.08.2024

saniert

Fußboden

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

3270,- EURO

Mitten im Ort, ruhig und geschützt am Hang: In Kettershausen wird eine helle, kernsanierte Eigentumswohnung zum 1. August 2024 frei.

Von einem zentralen Hausflur gelangen Sie in alle Räume. Neben einem großen Schlafzimmer und 2 weiteren Zimmern (z.B, Kinderzimmer oder Homeoffice-Büro) gibt es noch ein großes Wohnzimmer sowie eine separate Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich.

Alle Wohnräume sind ausgestattet mit:

- mit nagelneuem Vinylboden
- einer Fußbodenheizung
- TV-Verkabelung

und bieten somit hohen Wohnkomfort.

Das moderne Tageslicht-Bad besitzt eine Badewanne und eine Dusche mit Glasabtrennung. Im Bad ist ein beleuchteter Spiegel bereits enthalten. Waschmaschine, Trockner und viel Stauraum bietet der große Hauswirtschaftsraum.

Die Küche beinhaltet an Elektrogeräten Herd, Mikrowelle, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Backofen und Kühlschrank sind nicht dabei.

Highlight ist die riesige Süd-West-Terrasse mit dem eigenen Gartenanteil. Im Innenhof haben Sie eine eigene Einzelgarage und zusätzlich einen eigenen Stellplatz.

2019 wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung:
- der Innenhof mit Garagen & Stellplatz neu angelegt
- ein neues Treppenhaus, neue Elektrik, neue 3-fach verglaste Fenster sowie neue Wasserleitungen
- das Dach neu gedämmt

Vor Einzug 2024 werden Boden & Gartenzaun komplett erneuert.

Beim Internet ist eine Kupferleitung vorhanden (50 Mbit/s, Telekom). Aktuell wird jedoch im Ort der Glasfaserausbau vorangetrieben und es ist davon auszugehen, dass in Q3 2024 Glasfaser-Internet zur Verfügung steht (1.000 Mbit/sek).

Fußbodenheizung, Einbauküche (Herd, Mikrowelle, Dunstabzugshaube & Geschirrspüler), 3-fach verglaste Fenster, Vinylboden, sehr großzügige Terrasse, Gewächshaus, Anbringungen für Sonnensegel, Gardinenstangen, Kompost

Die Naturgemeinde Kettershausen liegt ca. 35 km südöstlich von Ulm und ca. 25 km nördlich von Memmingen. Die Wohnung liegt fast direkt an der B300, durch die gute Schallisolierung hört man jedoch keinerlei Verkehrsgeräusche.

Im unmittelbaren Nachbarort Babenhausen (5min entfernt) finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein breit gefächertes Freizeitangebot und vieles mehr.

Aber selbst in Kettershausen finden Sie bereits einiges:
- Kindergarten und Grundschule (5min zu Fuß)
- Spiel- und Bolzplätze
- Bäcker samt kleinen Markt (Tante Emma Laden)
- Ein tolles Café (Geheimtipp) und eine gemütliche bayerische Dorfwirtschaft
- Friseur & Kosmetikstudio
- Raiffeisenbank
- Tennis- und Fußballverein
- Autohaus bzw. Autowerkstatt
- Hundeschule
- Hermes PaketShop

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien mit Hauptsitz im wunderschönen Thermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
Der Vorteil für die Vermieter besteht darin, dass Ihre Objekte in einem großen Netzwerk angeboten wird, in welchem viele registrierte und solvente Mietsuchende auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.
Der Vorteil für die Mieter besteht darin, dass bei der BAYERISCHEN MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE eine große Auswahl an Mietimmobilien jeglicher Kategorie von deren Eigentümern angeboten werden.

" DIE CHANCEN UND DIE GESCHWINDIGKEIT IHRE IMMOBILIE ALS EIGENTÜMER ZU
VERMIETEN, ABER AUCH ALS IMMOBILIENSUCHENDER DAS RICHTIGE DOMIZIL ZU FINDEN,
WIRD HIERBEI DEUTLICH UND EFFEKTIV ERHÖHT! "