Ampfing: ***BAYERISCHE MIETZENTRALE: Geräumige und moderne 3-Zimmer-Wohnung in Ampfing!!!***

Etagenwohnung

2

3

1.450 €

250 €

sind in den Nebenkosten enthalten

Einbauküche

Dusche, Fenster

3

1

1

ja

ja

ja

ja

1 x Tiefgarage, pro Stück 40 €

Teilmöbliert

nach Vereinbarung

gehoben

2019

01.02.2024

neuwertig

Fußboden

Gas

KFW55

Bedarfsausweis

A+

25,20 kWh/(m²*a)

2019

3600,- EURO

Vermietet wird eine 3-Zimmer Wohnung in der Falkenstrasse, Hausnummer 2. Die Erbauung der Wohnung nach KfW55 Standard wurde im Frühjahr 2019 fertiggestellt und die ersten 4,5 Jahre wurde die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt. Diese wurde nach den Wünschen der Eigentümer mit einem großen Wohn- & Essbereich und einer offenen Küche gestaltet und wohnlich eingerichtet. Geplant wurde die Wohnung ursprünglich vom Bauträger als 4-Zimmer-Wohnung, jedoch wurde das südliche Zimmer beim Balkon raus geplant. Statisch wird die Deckenlast durch eine Säule abgefangen, welche sich wunderbar in die Küchengestaltung einfügt. Noch ist die Wohnung vom Eigentümer bewohnt. Diese ziehen ca. zum Jahreswechsel aus und suchen daher ab ca. Februar einen seriösen, zuverlässigen und langfristig interessierten Mieter. Kleiderschränke, Spiegel in Bad&WC, wie auch Lampen können gerne in der Wohnung verbleiben. Die gezeigten Fotos sind aus der Einzugsphase 2019.

- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Eichenparkett
- Restliche Böden mit Feinsteinfliesen
- großer Balkon
- Nolte Küche mit Backofen, Dampfgarer und Induktionskochfeld mit Muldenlüfter
- separates Gäste-WC
- großer Doppelwaschtisch
- große Dusche und große Badewanne
- absperrbarer Keller
- absperrbarer gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz
- Kleiderschränke können nach Absprache stehen bleiben

Die Immobilie befindet sich in Ampfing. In Laufnähe sind die Buslinien 7519 und 7548 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 40 gut erreichbar. In 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Cafés und Supermärkte. Auch ein paar Physiotherapeuten, zwei Modegeschäfte, zwei Museen, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Kindergärten. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien mit Hauptsitz im wunderschönen Thermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
Der Vorteil für die Vermieter besteht darin, dass Ihre Objekte in einem großen Netzwerk angeboten wird, in welchem viele registrierte und solvente Mietsuchende auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.
Der Vorteil für die Mieter besteht darin, dass bei der BAYERISCHEN MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE eine große Auswahl an Mietimmobilien jeglicher Kategorie von deren Eigentümern angeboten werden.

" DIE CHANCEN UND DIE GESCHWINDIGKEIT IHRE IMMOBILIE ALS EIGENTÜMER ZU
VERMIETEN, ABER AUCH ALS IMMOBILIENSUCHENDER DAS RICHTIGE DOMIZIL ZU FINDEN,
WIRD HIERBEI DEUTLICH UND EFFEKTIV ERHÖHT! "