Deggendorf: ***BAYERISCHE MIETZENTRALE: Exklusive und attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in zentraler Lage!!!***

Etagenwohnung

1

1.055 €

180 €

sind in den Nebenkosten enthalten

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Post, weiterführende Schule, Wohnanlage

1 x Tiefgarage, pro Stück 60 €

nein

nicht gestattet

gehoben

2023

01.01.2024

Erstbezug

Fußboden

Holz, Pelletheizung

KFW55

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

2625,- EURO

Willkommen bei der Bavaria Domizile - Ihr bayerisches Immobilienportal! Hier erwartet Sie eine moderne und attraktive 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage. Mit insgesamt 69,92 Quadratmetern bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage nahezu mitten in Deggendorf und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern, welche Ihnen genügend Privatsphäre bieten und einem lichtdurchfluteten Wohn-/Koch- und Essbereich findet sich auch ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer großen, ebenerdigen Glasdusche ausgestattet. Ein Fenster sorgt hier für ausreichend Tageslicht. So haben Sie immer eine angenehme Atmosphäre beim morgendlichen Aufwachen oder vor dem Zubettgehen.

Über den Wohn-/Koch- und Essbereich oder das Schlafzimmer gelangen Sie auf die teils überdachte Loggia, welche ein weiterer Pluspunkt für diese tolle Wohnung ist. Hier kann man sich in den warmen Sommernächten besonders gut vom Alltagsstress entspannen oder morgens gemütlich frühstücken. Zu erwähnen ist natürlich auch der Personenaufzug mit dem Sie bequem jedes Stockwerk erreichen können.

Die Wohnung wird über eine Holz-Pelletheizung beheizt, was für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Die Befeuerungsart durch Holzpellets gewährleistet vor allem eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. So können Sie sich im Winter auf warme und gemütliche Stunden in Ihrer Wohnung freuen.

Konnten wir sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit. Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

* 1 Wohn-/ Koch- und Essbereich
* 2 Schlafzimmer (Büro/ Kinderzimmer)
* 1 Badezimmer (Dusche, Fenster)
* 1 Abstellraum
* 1 Balkon/ Loggia
* 1 Kellerabteil
* 1 Personenaufzug
* 1 Tiefgaragenstellplatz
* 1 Fahrradkeller

Deggendorf ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt mit 35.172 Einwohnern wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, gegenüber der Mündung der Isar in die Donau und am Fuße des Bayerischen Waldes auch als Donaustadt und „Tor zum Bayerischen Wald“ bezeichnet. Sie ist an zwei Punkten mit der Nachbarstadt Plattling in einem sogenannten Verflechtungsraum verwachsen und bildet gemeinsam mit den Städten Plattling und Osterhofen das Oberzentrum Deggendorf.

Das Stadtgebiet liegt einerseits im flachen Donautal, erstreckt sich links der Donau aber auch in die Ausläufer des Bayerischen Waldes hinein. Deggendorf liegt mit seinen Stadtteilen rechts der Donau in der Region Gäuboden und den Stadtteilen links der Donau im Naturpark Bayerischer Wald. Die Stadt wird von der Donau durchflossen, im Gemeindeteil Fischerdorf mündet die Isar an der Stadtgrenze zwischen Deggendorf und der Nachbargemeinde Moos im Stadtgebiet in die Donau.

Die Wohnanlage liegt nahezu mitten in Deggendorf, die Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die Donaupromenade ist in nur wenigen Schritten zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist rund 750 Meter entfernt, die Hochschule erreicht man in knapp zehn Minuten zu Fuß. Zwei Autobahnauffahrten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Ihre überregionale Anbindung gewährleistet ist.

* Glasfaseranschluss
* Bei Bedarf auch Stellplatz mit Wallbox zu vermieten

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien
mit Hauptsitz im wunderschönenThermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
Der Vorteil für die Vermieter besteht darin, dass Ihre Objekte in einem großen Netzwerk angeboten wird, in welchem viele registrierte und solvente Mietsuchende auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.
Der Vorteil für die Mieter besteht darin, dass bei der BAYERISCHEN MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE eine große Auswahl an Mietimmobilien jeglicher Kategorie von deren Eigentümern angeboten werden.

" DIE CHANCEN UND DIE GESCHWINDIGKEIT IHRE IMMOBILIE ALS EIGENTÜMER ZU
VERMIETEN, ABER AUCH ALS IMMOBILIENSUCHENDER DAS RICHTIGE DOMIZIL ZU FINDEN,
WIRD HIERBEI DEUTLICH UND EFFEKTIV ERHÖHT! "