Kolbermoor: ***BAYERISCHE MIETZENTRALE: Großzügige Doppelhaushälfte in Loholz!!!***

Doppelhaushälfte

2

2.620 €

120 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

214 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne

3

1

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Garage

nein

2022

gehoben

2001

01.09.2023

nach Vereinbarung

Fliesen, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

7500,- EURO

Die freundliche und stilvolle Doppelhaushälfte steht auf einem 546m² großem Grundstück. Eine Doppelgarage samt übedachtem Lagerplatz sowie der separate von aussen geführte Kellerabgang ergänzen das Hausangebot perfekt. Das Untergeschoss wäre auch als Einliegerwohnung mit separatem Zugang nutzbar. Die Doppelgarage ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Haus wurde die letzten Jahre sehr pfleglich behandelt und ist in einem guten Zustand. Die gesamte Terrassenüberdachung, die EG-Fenster sowie die Balkonbrüstung auf der Südseite, wurden letztes Jahr neu gestrichen.

Ein Bezug könnte bereits zum 01.09.2023 stattfinden und auch die Vermietung des Untergeschosses als Einliegerwohnung wäre möglich.

Das Objekt bietet neben einem großen Wohnzimmer und einem Gäste-WC im EG, auch 3 Schlazimmer und ein großes Bad im Obergeschoss. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie eine große Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

* offene (Schreiner-) Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten und mit angrenzendem, hellen Erker mit einem Essplatz
* ein hochwertiger Kaminofen mit zusätzlicher schöner Kochplatte
* in helles Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
* Gäste-WC und Diele

OG:
* Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* 3 Schlafzimmer mit Parkettböden
* 2 überdachte Balkone

UG:
* Separater Hauszugang über Kellertreppe
* Dusche mit WC
* ca. 25qm großes, mit Tageslichtfensterflächen ausgestattetes Zimmer
* Wasch- und Trockenraum mit zusätzlicher Dusche
* Sauna

Lohholz. Eine ideale Anbindung an die Kolbermoorer Innenstadt und der Spinnerei sowie ein kurzer Weg nach Bad Aibling schaffen eine perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.

In Laufnähe der Immobilie sind die Alte Spinnerei sowie der Bahnhof gut zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und zwei Supermärkte. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.

Die Miete für die Doppelgarage ist bereits in der Gesamtmiete enthalten.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien
mit Hauptsitz im wunderschönenThermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
Der Vorteil für die Vermieter besteht darin, dass Ihre Objekte in einem großen Netzwerk angeboten wird, in welchem viele registrierte und solvente Mietsuchende auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.
Der Vorteil für die Mieter besteht darin, dass bei der BAYERISCHEN MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE eine große Auswahl an Mietimmobilien jeglicher Kategorie von deren Eigentümern angeboten werden.

" DIE CHANCEN UND DIE GESCHWINDIGKEIT IHRE IMMOBILIE ALS EIGENTÜMER ZU
VERMIETEN, ABER AUCH ALS IMMOBILIENSUCHENDER DAS RICHTIGE DOMIZIL ZU FINDEN,
WIRD HIERBEI DEUTLICH UND EFFEKTIV ERHÖHT! "