Neukirchen bei Pfarrkirchen: ***BAYERISCHE MIETZENTRALE: Freundliche, moderne 4-Zimmer Doppelhaushälfte (Neubau) Nähe Pfarrkirchen!!!***

Doppelhaushälfte

2

1.350 €

150 €

50 €, sind in den Nebenkosten enthalten

offen

Dusche, Fenster

3

2

1

ja

teil unterkellert

ja

Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend

1 x Garage

nein

Fernblick

gehoben

2023

05.2023

Fliesen, Laminat

Erstbezug

Fußboden, Zentralheizung

Fernwärme, Holz

KFW40

3600,- EURO

***BAYERISCHE MIETZENTRALE: Freundliche, moderne 4-Zimmer Doppelhaushälfte (Neubau) Nähe Pfarrkirchen!!!***

Diese tolle, große und kompakte Doppelhaushälfte (Ziegelbauweise) befindet sich in ruhiger Lage in einer Neubausiedlung und wäre ab Mai 2023 verfügbar. Diese eignet sich ideal für Singles, Paare und Familien. Das Objekt verfügt über vier Zimmer von denen zwei idealerweise als Kinderzimmer genutzt oder aber auch zum Beispiel zum Büro/ begehbaren Kleiderschrank umfunktioniert werden könnten. Die offene Küche mit Speisekammer bietet einen wunderschönen Ausblick & zusätzlichen Stauraum. Das Bad im Erdgeschoss, welches anstelle eines Technikraumes eingebaut worden ist, ist mit einer Dusche & Fenster ausgestattet. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum. Im Untergeschoss findet sich nochmal ein Bad mit Dusche & Toilette. Zum Objekt gehört ein Gartenanteil mit Terrasse, auf der Sie sich vom Alltagsstress erholen können. Die Doppelgarage ist unterkellert und dient als Lagerraum/ Hobbyraum. Die Immobilie wurde bestmöglich energieeffizient gebaut, sodass Sie sich bezüglich der momentan hohen Heizkosten keinen Kopf machen müssen. Alle Wohnräume sind mit einer dezentralen automatischen Lüftungsanlage versehen.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!

Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

Erdgeschoss:
* Wohn- & Essraum
* offene Küche + Speisekammer
* Bad mit Dusche + Fenster
* separate Toilette
* Garderobe

Untergeschoss:
* 1 Schlafzimmer
* 2 Kinderzimmer/ Büro/ begehbarer Kleiderschrank
* Bad mit Dusche + Toilette

Neukirchen ist ein Ortsteil des Marktes Triftern im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Bis 1978 bildete es unter dem Namen Neukirchen bei Pfarrkirchen eine selbstständige Gemeinde.

Triftern liegt im Isar-Inn-Hügelland am Altbach in einem kleinen Seitental der Rott etwa sieben Kilometer südöstlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, zwölf Kilometer südwestlich von Bad Birnbach, 28 km westlich von Pocking, 17 km nördlich von Simbach bzw. 18 km von Braunau sowie 20 km östlich von Eggenfelden. Die nächstgelegene Bahnstation ist der fünf Kilometer entfernte Haltepunkt Anzenkirchen an der Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit.

Pfarrkirchen ist eine Hochschulstadt[2] und die Kreisstadt sowie zweitgrößte Stadt des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn in Deutschland. Die Stadt liegt am Fluss Rott im Rottal. Der Hauptort zieht sich nördlich der Rott, über die Höhen des Galgenberges und des Gartlberges bis zum Reichenberg als homogene Bebauung.

Südlich der Rott schließt sich der Stadtteil Mooshof mit dem angrenzenden Gewerbe- und Industriegebiet an. Die übrigen Ortsteile liegen als Einzelorte in der Umgebung. Die Fläche ist von der land- und forstwirtschaftlichen Nutzung geprägt.

Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Restaurants, Schulen, Kindergärten & Universität sind nur wenigen Autominuten zu erreichen.

* 1 Hobbyraum
* Terrasse / Gartenmitbenutzung
* Fußbodenheizung, Zentralheizung
* Zentrale Fernwärmeheizung: Firma Hackschnitzel
* dezentrale, automatische Lüftungsanlage
* Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat
* Fenster: Kunstofffenster
* Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
* kontrollierte Be- & Entlüftungsanlage
* 2 Stellplätze: Garage
* teilweise unterkellert
* EDV-Verkabelung
* Rollläden mit Funkfernbedienung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien
mit Hauptsitz im wunderschönenThermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
Der Vorteil für die Vermieter besteht darin, dass Ihre Objekte in einem großen Netzwerk angeboten wird, in welchem viele registrierte und solvente Mietsuchende auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.
Der Vorteil für die Mieter besteht darin, dass bei der BAYERISCHEN MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE eine große Auswahl an Mietimmobilien jeglicher Kategorie von deren Eigentümern angeboten werden.

" DIE CHANCEN UND DIE GESCHWINDIGKEIT IHRE IMMOBILIE ALS EIGENTÜMER ZU
VERMIETEN, ABER AUCH ALS IMMOBILIENSUCHENDER DAS RICHTIGE DOMIZIL ZU FINDEN,
WIRD HIERBEI DEUTLICH UND EFFEKTIV ERHÖHT! "